办公楼选址,企业家需要慎重对待

时间:2016/10/22 浏览量: 852


一个好的地理位置虽然只可以使一个普通的企业生存下去,但一个糟糕的地理位置却可以使一个优秀企业失败。办公楼选址是关乎企业经营成败的重要因素。办公楼选址是一个公司的重要条件,这就好比盖房子需要有土地一样。办公楼选址都要遵循4项标准:即:第一,把一次性成本降到最低,第二,把运营成本降到最低,第三,把潜在的风险降到最低,第四,把机会放到最大。要如何做到办公楼选址遵循以上规则

小编这就来为你解答。


取闹避静

取闹避静选商圈

所谓“取闹避静”就是在确定店址时,根据店铺的定位,选择人流密集、商业活动频繁的商圈,避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心,向外延伸某一距离,以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。

长期租赁的优点

价格是开发商所有努力的终点,其实长期稳定的租期无论对办公楼物业发展商还是租户来说都是有利的,企业可以利用长期租约在价格上与发展商谈判,有时这种谈判不一定表现为租价的直接降低,但在免租期和装修期的租赁上有比较大的迂回空间;而一座楼如果能拥有长期的租户,入住企业则可放心“比邻而居”。

高品质办公楼

先进的硬件设施

就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在办公楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。对办公楼而言,硬件设施就象是一辆汽车的发动机,百公里耗油量就相当于企业入住后所支出的日常入住成本,好的发动机在提供强劲动力的同时能更加省油,先进智能的办公楼硬件配套设施在带给企业舒适的办公环境的同时,还能给企业带来最大限度的成本节约。

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