7月北京楼市新增16个新盘 环比6月减4成

时间:2017/8/3 浏览量: 314

上半年北京新房新增供应锐减,下半年众多等着入市的新盘是否会密集推盘?

根据市建委公布的数据,2017年7月北京新建商品房共新签发21个预售证,环比6月减少4成,涉及16个新盘,主要集中房山、密云、大兴、丰台等区域,居住类物业(含普通住宅、豪宅、别墅)新增面积占比34%。

从供应情况看,7月北京楼市新增供应量居住类物业占比不多,普宅有5个项目454套房屋入市,远低于6月新增供应。别墅拿到4个销售预售证含有281套,别墅供应略高于6月水平。

由于新政后商 住公寓面对企业客户,7月北京写字楼市场新增供应较大,共有5个项目拿到销售许可证,激增3772套,与6月水平相当,新政后北京写字楼供应明显加大。

7月北京商业物业则有2.52万平方米新增,略低于6月水平。

在此次新签发销售证的楼盘中,纯新盘阳光城檀悦令人耳目一新,作为别墅区内的洋房产品,借力周边环境,檀悦100平方米左右中户型设计通透三居,总价控制630万起,走低价亲民路线。

7月北京住宅供应货值较多的是海淀老盘冠城大通百旺府,以及昌平别墅新秀北京城建龙樾华府。城建龙樾华府与万科翡翠公园等项目为邻,法式建筑风格,纯别墅社区,主推叠墅产品,户型以210-240平的三居至四居为主。另外,此前热销的房山五矿铭品和大兴首开龙湖天琅7月继续推新。

数据上看,今年北京新房市场新增供应在6月达到最高点,但整体明显低于去年下半年水平,而成交量与供应持平。

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