两联合体41.4亿分食北京房山两宗地

时间:2017/2/18 浏览量: 1510

2月16日,北京迎来春节后的首场土地拍卖,共有房山区2宗地块挂牌截止进入现场竞价环节,合计出让面积12.9万平方米,起始总价为37.6亿元。

根据出让文件,2宗地均采用“限房价、竞地价”的方式出让。其中,商品房自持比例上限为70%,商业自持比例上限为100%。

另值得一提的是,本次竞拍的2宗土地与西潞街道F1地块的销售均价上限均为38994元/平方米,最高限价40944元/平米。

据北京本地媒体消息,参与上述2宗地的竞拍企业完全相同,均为天恒+中粮、石榴集团、碧桂园、中海+首开+保利+龙湖、首创、远洋、旭辉+金地、万科八家。

最终,2宗地块遭遇“秒拍”,整场土拍不超过20分钟便宣告结束。

首先出让的房山良乡镇01-02-03等地块,仅经过7轮报价,即由中海+首开+保利+龙湖联合体以23.25亿元竞得,未触及价格上限,溢价率仅为10.7%。

资料显示,房山良乡镇01-02-03等地块,起始总价21亿元,总建筑面积133361平米。其中,01-02-03为多功能用地3751平米;01-05-02为住宅用地88098平米(该部分限制均价38994元/平米);01-05-06为体育用地12364平米;01-06-03为基础教育用地4550平米;01-06-05为商业用地24598平米。

据出让要求,该地块90平米以下需要占70%规模,二手商品房5年内不得出让。

而随后出让的房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块,也仅经过10轮报价,便由旭辉+金地联合体以18.1亿元拿下,同样未触及上限。该地块建筑控制规模 ≤101510平方米,起始总价16.6亿元。

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