两联合体41.4亿分食北京房山两宗地
时间：2017/2/18
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２月１６日，北京迎来春节后的首场土地拍卖，共有房山区２宗地块挂牌截止进入现场竞价环节，合计出让面积１２．９万平方米，起始总价为３７．６亿元。
根据出让文件，２宗地均采用“限房价、竞地价”的方式出让。其中，商品房自持比例上限为７０％，商业自持比例上限为１００％。
另值得一提的是，本次竞拍的２宗土地与西潞街道Ｆ１地块的销售均价上限均为３８９９４元／平方米，最高限价４０９４４元／平米。
据北京本地媒体消息，参与上述２宗地的竞拍企业完全相同，均为天恒＋中粮、石榴集团、碧桂园、中海＋首开＋保利＋龙湖、首创、远洋、旭辉＋金地、万科八家。
最终，２宗地块遭遇“秒拍”，整场土拍不超过２０分钟便宣告结束。
首先出让的房山良乡镇０１－０２－０３等地块，仅经过７轮报价，即由中海＋首开＋保利＋龙湖联合体以２３．２５亿元竞得，未触及价格上限，溢价率仅为１０．７％。
资料显示，房山良乡镇０１－０２－０３等地块，起始总价２１亿元，总建筑面积１３３３６１平米。其中，０１－０２－０３为多功能用地３７５１平米；０１－０５－０２为住宅用地８８０９８平米（该部分限制均价３８９９４元／平米）；０１－０５－０６为体育用地１２３６４平米；０１－０６－０３为基础教育用地４５５０平米；０１－０６－０５为商业用地２４５９８平米。
据出让要求，该地块９０平米以下需要占７０％规模，二手商品房５年内不得出让。
而随后出让的房山区良乡镇０１－１３－０２、０１－１３－０３、０１－１５－０１地块，也仅经过１０轮报价，便由旭辉＋金地联合体以１８．１亿元拿下，同样未触及上限。该地块建筑控制规模 ≤１０１５１０平方米，起始总价１６．６亿元。
