北京甲级写字楼空置率涨至4.9%

时间:2016/10/22 浏览量: 693

记者从第一太平戴维斯了解到,2016年第三季度,北京甲级写字楼市场共迎来三个项目入市,合计带来21.2万平方米新增办公面积。至此,全市甲级写字楼存量达到976万平方米(含自用面积),三季度,北京市甲级写字楼空置率进一步上涨至4.9%,环比上涨0.5个百分点(含自用面积)。



预计2016年内,北京还将迎来五个中高端零售项目入市,新增约68.3万平方米零售面积,新增供应将主要集中在非核心商圈和近郊,将作为良好的配套设施满足来自周边快速发展的住宅小区的消费需求。但由于所处地段居住或商业氛围有待成熟,部分项目存在推迟的可能性。

尽管由万达、绿地等品牌开发商运营的新项目预计将实现较高的入住率,其他新项目空置率或将高于市场平均水平,并令市场整体空置率于2016年底有所上升。

专家认为,核心商圈的优质项目和非核心及近郊的区域型购物中心预计将持续赢得良好租金增长势头,但部分新兴商圈的社区型项目可能将更着重引进聚客能力较强而承租能力相对较低的体验型业态以提振人流,因此市场整体租金增长势头或将进一步放缓。

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